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关于婚前一方出钱买的房产属于夫妻共同财产吗的法律问题,上海离婚纠纷律师收集整理了相关法律知识,给大家一些参考。
一、婚前一方出钱买的房产属于夫妻共同财产吗?
婚前一方出钱买的房产不属于夫妻共同财产,婚前房产是个人财产。
《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)
第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
二、哪些房产是夫妻共同财产?
1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;
3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;
4、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有;
5,结婚前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的;
6、结婚后,父母出资为双方购置的房屋,未明确表示赠与夫或妻一方的;
7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有,但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;
8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的,并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
事实上,就算对方结婚之前只付了首付,但只要房产证上登记的是对方的名字,这套房产就不能按夫妻共同财产处置,所以结婚之前对方就有房产的话,房产证上是否要加名字的,这个问题要提前协商清楚。
《民法典》新规则:已经抵押的房产,可以不解除抵押直接办理过户,2021年1月1日施行!
在婚姻关系存续期间,夫妻共同财产以不允许分割为原则,以允许分割为例外
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